97,小廖(十七)
刘倩倩继续问廖辉说,“廖辉,你在大学里是学工业设计的这个项目的设计团队,你有把握吗?是通过什么关系找到这样一个设计团队的?和设计团队虽然有关系,但是有些事情是不是很严谨的签了协议呢?”
廖辉也认真的回答刘倩倩说,“倩倩,这个团队我还是很有信心的,我是学设计的,对这个设计团队很了解,里面有几个都是我的同学,这个团队是我大学的一个老师帮助我介绍的,他们做过很好的项目,他们设计的项目我也去考察过,确实是设计的水平很高,他们的成品让人看着很心动,他们的设计能力我是完全可以信赖的。
虽然是通过关系找到的这样一个设计团队,但是在和这个团队合作的前期,我们也签订了一份委托的合同,这些人作为民宿也是第1次接触,所以在设计费方面对我没有更高的要求,我们只是签了一个长期的合作协议,下一步扩展民宿,别的地方再办民宿设计,还请他们来,所以这次的费用真的没有我画多少,而且他们特别的卖力气作为第1个案例,他们从上到下都很重视几次研讨设计,请我给他们讲我的设计理念,共同的交流让我们很快的融为了一体。
我们的设计大体分为三个阶段,第1个阶段是请他们到实地来进行实地调查,对这块地这些房子,以前的历史了解清楚,现在的现状弄明白,这样才能够提出规划的方案,概念性的方案经过讨论以后确定了,就作为这个项目的推广方案,融资方案,拿着这些方案和甲方谈,和律师团队谈和规划国土部门谈。
第2步就是做一个10年的远景规划这些土地这些房子有步骤的,逐步的按照功能区划分,从总体布局到时间节点,每一步都列清楚,逐渐的变成一个比较完整的区域,所有的设计理念都是围绕着服务这个功能进行的,因为我是学设计的作为情景设计,是我毕业论文的题目,我希望引进情景设计的理念,他们也很接受这个东西,所以接下来的规划方案会把情景设计,用于实际规划的。
这个规划的作用就是远景规划,把民宿发展的每个阶段问题都提出来,回答问题的措施也制定出来,10年之内的经营都会是有章可循的,而且布局也很合理,情景设计的故事也很完整,有步骤地开发,有步骤地推进,这样资金可以缓解一些,对于已经开发的形成精品未开发的地块还可以更新自己的设计,让这个民宿10年以内都有新鲜感,这也是在规划中的一种创新,好多的部门听了这个规划的想法都拍手称快,觉得有特别的创新思维。
第3步就是具体的设计了,土地的栽植方案我们请了专家,是农业种植方面很有经验的专家,在这个领域很权威,我们打算将来在这里的农田实行智能化无人农场的管理,现在已经有一个科技团队,研究智能农场,所有的农活都不用人去操作了,而是全部实现机械化智能化,这个团队现在已经给我们做了第1步的土地种植,他们在外地的项目我也详细考察过,虽然前期农机的投入可能会加大一些,但是接下来的人工成本是你想象不到的。无人农场智能化的管理也是我们这里的一个卖点,这2000多亩地实现了智能化的无人农场,就连一些农业专家都没有听说过这种概率,所以就光专业的人士来参观客源就了不得。
房子的改造和装修是这次设计的重点,因为采取西北风的装修,要保留原来这些房子的一些历史旧貌,包括墙上的标语,都不需要铲除那种沉重的历史感和异地风情,再加上情景的设计,让这个民宿一定会火起来的,现在网络这么发达,有几个达人来到这里进行一下直播概念,一下子就会风靡网络,市场的定位也是很清楚的,还需要扩展客源吗?
这就是我和设计团队所要做的事情,你看还有哪一点有漏洞呢?”
刘倩倩被廖辉心里庞大的规划给震撼了,没想到在这样一个平凡的土地上,种植还有那么多的讲究,农业是最落后的产业,竟然可以达到智能化无人农场的地步,这比刘倩倩了解的现代化农业又近了一步,更新了自己脑子里的知识,就仅仅这一个卖点这一片民宿,接待参观来的农业人士也是不缺乏客源的了。
廖辉不愧为是学工业设计出身的,设计阶段的三个步骤,目标都很明确,前期的方案很简洁很有气势,中期的规划有特色,有故事,有布局,还有时间表,所有的创新思维淋漓尽致的体现在规划的各个方面,不愧为是一个设计出身的专业人才,就仅仅在设计方面就做了这么多深入的工作,取得了这么样好的效果,这是刘倩倩所没有想到的。
自己毕竟是学旅游出身客源的事,确实是最大的卖点,而在设计过程中,一切围绕着客源进行,吸引客源,固定客源,开发客源,设计的过程中每一步都是围绕着客人的服务进行的,服务的功能大于实用性,实用性又大于观赏性,在整个过程中都有文化积淀,这种设计让刘倩倩大开眼界。
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